以下幾個重點要注意!
要規劃成房子的 1. 地點 2. 交通 3. 停車 4. 房客族群 5. 附近出租行情
這些都關係著您要選擇的配備.租金.空房率.房客素質!
相信有很多人想裝修自己家裡.但是對於該如何著手卻無重開始.給你們一些小建議:
一、 首先:先列出自己家裡預定裝修的項目.
單一項目還是整個房子裝修.預計修繕名細.順便將家裡平面稍微量一下.再動動手劃一下.如果自己有構思要如何分配未來使用空間更好.畫個草圖.跟設計師講一下.它會幫你看看平面使用是否可以照你意思做.還是請他給你建議都可.
如果自己來.哪最好事先充實一下平面規劃.然後給統包師父(妳所有工程打算全部委任給一位工程老闆)看一下.有沒有不對不適合的.如果你自己分開請師父.哪自己要注意每個空間的利用.像浴室.臥室.走道..等.....做好了發現空間太小...可是會很......傷心的喔~。
二、 自己編一下大約預算.大致上分為:
1.舊有物拆除(拆除工資1工1天行情約2500.打牆壁約3000-4000)
2.拆除廢棄物處裡(1車行情約2500-3500)後續施工部份可以請師父將垃圾完工時帶走.此為工程慣例.不需再付費.最好事先跟師父說
3.舊有牆壁處裡(璧癌.牆面整平.粉刷)及隔間(磚牆或輕隔間)此部分一般可以全部委託輕隔間師父包括油漆.天花板.造型木工天花板要找木工師父.現在也有一些造型天花板做起來滿漂亮.大方).磚牆則委託土木師父.
4.地面處裡:一搬家裡現在都用木地板這方面建議找一些連鎖木地板店面來施作.價差因材質差距很多.
大賣場材料一坪700也有.一般合成木地板1坪材料900-1000實木1坪2800-5000都有 工資可能要多抓一點.
因為面積不多.老闆有小孩要養.1坪抓1000-1200都夠了1坪大小約1.8公尺x1.8公尺
5.廚房櫃檯.木質廚櫃.衣櫃等....千萬不要去買大商場的(因為.....便宜.....然後.....)
矮櫃行情1尺(直接算長度30公分1尺)1800-2500.
衣櫃4200-5500.
廚房櫃檯(吊櫃加下櫃)1尺約3000-3500.
爐具...自己買 叫師父幫你裝
6.家具部分....建議.....去家具工廠買.標示的價錢殺9折...路邊店面就照他報的價錢坎5折保證他還有賺。
最後要說的 自己如果沒概念.盡量找一位包商請他全部處裡(有問題跟他說.請他幫處裡因為它賺最多).
還有能訂合約就定.詳明樣式.材料.數量.跟施工期限.對你都有幫助的。
分享一下我自己的經驗
我是上個月才剛請馨客室內裝潢公司裝潢,分享一下我自己的裝潢經驗
網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。
你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選
面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的裝潢公司。其實,好的裝潢公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。所以,在找裝潢公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。
貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
不然你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價
裝潢線上估價
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還有裝潢前後該注意事項 可以到J2H裝潢資訊 http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
修繕資訊
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清潔資訊
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那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的裝潢經驗
我家之前是叫這家來裝潢,服務態度都很不錯老闆也很客氣,價格也很公道
室內裝潢
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這家一樣也有裝潢師父,品質和信譽都很好
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找油漆工程公司粉刷乾淨,避免傢俱家搬入後粉刷不易
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油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/,之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷
油漆粉刷價格很合理和品質也不錯
裝潢後搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨
我家都是固定叫這家來打掃
易祺清潔公司 http://www.hunters.tw/
參考資料:
比價網http://www.prices.com.tw/
不用在一家一家比價了
老闆主動報價給你
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