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lenne 您好；
Jerry給您一個較為肯定的答覆：沒有頭期款是不可能購買到房屋，因為銀行現階段並沒有提供全額房貸。
如欲購屋至少需自備房價二~三成(三成較為保險)的自備款，況且購屋的一堆費用包括：
*契稅（由買方繳納）買賣移轉按核定契價課徵百分之六
*土地增值稅 (移轉時申報現值減除前次移轉現值或原規
*定地地價由賣方繳納)
*地政移轉規費 (金額的每萬12元)
*印花稅（移轉現值千分之一）
*申報土地增值稅約1000元契稅約1000元.簽訂買賣契約2000元
*如賣方原有銀行貸款（設定）須辦理塗銷登記，代書費由賣方自行負擔
*其他費用：水電、瓦斯管理費、公共設施修繕及管理費用等
*買賣移轉登記完成.申請土地及建物謄本查閱登記內容有無正確
*地價稅及房屋稅以交屋日為準按天數比例分攤
以上都必須買賣雙方分擔支付；版主月薪三萬元、可負擔的房屋貸款約為300~400萬元(月付金最好不超過月薪的1/2為原則)，可選擇的物件則為500萬左右。以您情況初評是可以申請財政部的青年安心成家專案，前二年利率1.72%計算；不妨洽詢財政部的官網。
總結：即使搭配青年安心成家專案，也必須籌得自備款至少二成；建議版主勿急躁、應循序漸進以理財方式存得一筆存款作為購屋頭期的準備。
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曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
參考資料
貸款與理財經驗
來自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612061300593各種客製化貼文軟體關鍵字自然排序點擊軟體發信軟體關鍵字點擊軟體
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